ECONOMIA – Previsioni sui tassi di interesse per i mutui.
SUI MUTUI
Il 21 marzo 2024 la Banca Nazionale Svizzera (BNS) ha deciso di ridurre il tasso guida dall’1,75 all’1,5%. Ciò significa che la BNS è la prima banca centrale occidentale ad allentare le condizioni di politica monetaria dopo il forte aumento dell’inflazione negli ultimi anni. La BNS ha tagliato i tassi d’interesse un po’ prima di quanto la maggior parte degli operatori di mercato si aspettasse, ma la mossa non è stata una sorpresa data l’economia interna relativamente debole. Nel corso dell’anno è addirittura prevedibile un ulteriore taglio dei tassi d’interesse. Negli ultimi tempi l’inflazione svizzera si è notevolmente indebolita e, con l’1,2%, è ora rientrata nella fascia obiettivo della BNS. Inoltre, l’economia svizzera è cresciuta a malapena per sei trimestri, rendendo improbabile un altro aumento dell’inflazione. Il taglio dei tassi d’interesse fa inoltre sperare in un nuovo indebolimento del franco svizzero dopo il forte rialzo verso la fine del 2023. Ciò potrebbe dare impulso al settore delle esportazioni nazionali e, a sua volta, all’economia.
IL TAGLIO DEI TASSI
Il taglio dei tassi ufficiali attualmente ha scarsi effetti sui mutui a lungo termine. Ciò è dovuto essenzialmente al fatto che i tassi a lungo termine in Svizzera si trovavano già prima della riduzione dei tassi a un livello molto basso e si collocano ben al di sotto dei tassi a breve termine. Con un rendimento alla scadenza dello 0,6% sui titoli di stato svizzeri a 10 anni, nonostante il calo del livello degli interessi a breve termine, non è da escludere un rialzo. Previsioni sui tassi d’interesse per le ipoteche PostFinance. Nei prossimi mesi non sono previste variazioni significative dei tassi ipotecari. Considerando il basso livello di inflazione e la debole congiuntura, la BNS potrebbe tagliare nuovamente i tassi d’interesse, con conseguente abbassamento del tasso Saron. Tuttavia, questa mossa probabilmente beneficerebbe solo in misura limitata dei tassi ipotecari a lungo termine. I tassi di interesse del mercato dei capitali sono attualmente già ben al di sotto dei tassi del mercato monetario e del tasso di inflazione, il che non è sostenibile a lungo termine. In realtà prevediamo che a medio termine i tassi d’interesse delle ipoteche fisse a lungo termine saliranno nuovamente.
