TICINO – Ticino: un nuovo calo sia del numero sia del valore delle transazioni immobiliari.
SULLE TRANSAZIONI IMMOBILIARI IN TICINO
Nel terzo trimestre del 2023 si rileva un nuovo calo sia del numero sia del valore delle transazioni immobiliari: tra luglio e settembre si sono registrate 1.071 transazioni per un totale di 890,0 milioni di franchi, il 18,1% e il 25,1% in meno rispetto al terzo trimestre del 2022. Ad impattare in particolar modo su questo risultato è stato (anche) il netto calo di transazioni di 5 o più milioni di franchi, il cui valore complessivo si è più che dimezzato (-59,3%). Nel corso del terzo trimestre del 2023 si sono registrate 1.071 transazioni: ben 236 in meno rispetto allo stesso periodo del 2022 (-18,1%). A pesare su questo risultato sono state le evoluzioni particolarmente negative che hanno toccato tutti e tre i tipi di fondo: le PPP e i fondi edificati hanno infatti totalizzato rispettivamente 501 (-15,5%; -92 unità) e 441 (-21,3%; – 119 unità) transazioni e i fondi non edificati ne hanno registrate 129, ovvero 25 in meno (-16,2%) rispetto al terzo trimestre del 2022.
TRA LUGLIO E SETTEMBRE
Nei mesi di luglio, agosto e settembre del 2023 il volume d’affari complessivo ha raggiunto 890,0 milioni di franchi: un calo di 298,4 milioni di franchi rispetto allo stesso periodo del 2022 (-25,1%). Con questa ulteriore frenata, il valore delle transazioni immobiliari torna a livelli “normali” e ben distanti da quelli registrati a partire dal quarto trimestre del 2020, quando la spirale ascendente si era innescata. Era da 12 trimestri consecutivi che non si scendeva al di sotto dei 900,0 milioni di franchi, ma solo i dati dei prossimi mesi ci permetteranno di capire se questo calo è effettivamente segno di una nuova tendenza. Il rallentamento è stato causato dalle flessioni che hanno toccato le PPP, che si sono assestate a 451,0 milioni di franchi (-22,2%; -128,4 milioni di franchi) e i fondi edificati, che hanno totalizzato 391,4 milioni di franchi (-32,8%; -191,3 milioni di franchi). Il forte incremento che ha invece riguardato i fondi non edificati, che si sono stabiliti a 47,6 milioni di franchi (+81,0%; +21,3 milioni di franchi), non è stato sufficiente a compensare le contrazioni degli altri due tipi di fondo.
